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hamlife.jp (2024/11/24 16:35:41)

＜相続放棄された物件が「不動産競売物件情報サイトBIT」に掲載＞エレベータ付き自立タワーが確認できる約400坪＋建物多棟の競売物件（売却基準額：7,344万円）を公開 (2022/9/6 12:05:03)

2022年9月1日、国が運営する「不動産競売物件情報サイトBIT」に、敷地内にエレベータ付きの自立タワーとアンテナ、和風建築の建物2棟と鉄骨2階建ての事務所（倉庫、車庫）、軽量鉄骨の物置。さらに敷地面積が約400坪もある、さいたま地方裁判所本庁が担当する埼玉県北本市の「競売物件（売却基準額：7,344万円）」が公開され、無線家にとって興味深い物件であることから話題になっている。元の所有者はアマチュア無線家だったと見受けられるが、所有者が死亡し相続放棄の申述期限（3か月間）が経過したことにより競売にかけられたようだ。

該当の競売物件と思われるGoogleストリートビュー画像（2022年3月撮影）

さいたま地方裁判所本庁（「競売物件検索詳細情報」から一部抜粋）

　競売物件は、ローン返済などができなくなり、裁判所が差し押さえを行って競売し一番高額で入札した個人や法人へ売却。その代金を債務の返済に当てるというイメージが強いが、今回の物件は相続人が相続放棄をしたもので、現在は誰も住んでいない。

　今回、国が運営する「不動産競売物件情報サイトBIT」で公開された競売物件は、さいたま地方裁判所本庁が担当するもので、埼玉県の中東部に位置する北本市にあり、敷地面積も400坪近くあって、さらに主要道路（旧中山道）沿いにあるためだろうか売却基準額は「7,344万円」と高額である。

　該当する競売物件のアクセス方法は下記のとおり。直接、リンクが張られていないため、記事下の「関連リンク」から「不動産競売物件情報サイトBIT」にアクセスして進んでいく。

（1）国の運営する「不動産競売物件情報サイトBIT」にアクセスする

（2）競売物件検索で「関東」→「事件番号から探す」→地図から「埼玉」を選択
裁判所名「さいたま地方裁判所本庁」を選択。

（3）事件番号「令和3年」と種別「（ケ）」をそれぞれ選択。第「182」号と入力して「検索」をクリック。物件が2つ表示されるうちの、2番目の「戸建て」が該当する競売物件になる。

主要道路（旧中山道）に面していて、すぐ近くにJR高崎線が通っている（2022年3月撮影）

裏手に回るとエレベータ付きの自立タワーがはっきり確認できる。アンテナは50MHz帯の7エレ八木のスタック、HF帯のV型ダイポール、430MHz帯の13エレ八木スタックが確認できた（2022年3月撮影）

　googleストリートビューで現地の様子を確認すると、エレベータ付きの自立タワーが玄関置くに写っている。公表されている「土地建物位置関係図」で確認すると「電柱」との記載があった。そのほか、テレビアンテナ用と思われるコンクリート製の電柱が2本確認できる。

　自立タワーにはエレベーターで下ろされているが、アンテナは50MHz帯の7エレ八木のスタック、HF帯のV型ダイポール、430MHz帯の13エレ八木スタックなどを見ることができた。同軸ケーブルは2階に引き込まれているようだ。

　競売物件は、一般的な不動産の取り引きよりも割安で購入できるケースがあるので、専門に扱う業者や個人でも競売物件に興味を持つ人も多いが、入札にはリスクが伴うので細心の注意が求められる。興味のある方は、「不動産競売物件情報サイトBIT」にアクセスしてはいかがだろうか、

●googleストリートビュー

●googleアース

●googleマップ

さいたま地方裁判所本庁（「競売物件検索詳細情報」から一部抜粋）

●期間入札
公示開始日： 令和4年9月1日
開札開始日： 令和4年10月5日午前10時00分
売却決定期日： 令和4年10月26日午前10時00分
入札期間： 令和4年9月21日～令和2年9月28日午後5時00分
特別売却実施期間： 令和4年10月11日午前9時10分～令和4年10月14日午後5時00分

事件番号： 令和4年（ケ）第182号
売却基準価額： 73.440,000円
買受申保証額： 14,688,000円
買受可能価額： 58,752,000円