東急リゾートが、ホテルやゴルフコースなど周辺を一体化して、千葉県勝浦市の高台に分譲した別荘地「東急リゾートタウン勝浦」。そのエリア内で、クランクアップタワー付きの土地（古家付き）が980万円で売り出されている。今回、売り主のアマチュア無線家から「事情によりシャックを手放すことになりました。高台の別荘地にタワーを建てているため、一般向けというより、ぜひ無線家に活用してもらいたいと思っています」と、hamlife.jpへ情報の提供があったので紹介しよう。

 

 

 

　房総半島の太平洋（外房）に面している千葉県勝浦市は、市のホームページで「勝浦は記録が残る明治39年（1906）以降一度も35℃を超える『猛暑日』がなく、30℃を超える日もわずか数日のみ。東京都心と比べて夏は3℃から5℃近くも涼しく、逆に冬は温暖な気候で雪はもちろん雨も少ない地域です」「夏のうだるような暑さも、冬の凍えるような寒さもほぼ皆無。都心と比べて気候はとても穏やか。暮らすにも旅するにも、勝浦は快適な環境です」と紹介。東京都心から75km圏内で、JR東京駅からの特急や車での移動時間は2時間弱と近く、都心に近い観光地として賑わいを見せている。

 

　この地域で「夢と感動が奏でる、豊かな時間がここにある」というキャッチフレーズをうたい、全室オーシャンビューのホテルや会員制ホテル、ゴルフコースなどを一体化して開発したエリアが「東急リゾートタウン勝浦」だ。

 

　分譲リゾート区画はゴルフコースを中心に、「ウェスト・ヒル」」「センター・ヒル」「サニー・ヒル」「イースト・ヒル」「サウス・ヒル」の5区画を構成し、その1つの「サウス・ヒル」に今回紹介するクランクアップタワー付き中古物件がある。

 

 

 

 

　以下、売り主のアマチュア無線家にhamlife.jpが話を聞いた。

 

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Q アマチュア無線に特化して、該当物件を今までどのようにお使いだったのでしょうか。
A 古い無線機を飾っては眺めて、たまにQSOを楽しむ程度でした。最近は流星の電波観測（HRO）受信局や送信局として活躍しています。大学生が観測にきたりもしています。

 

Q 現状の自立タワーの状態はどうでしょうか。
A クランクアップタワーは2019年4月にウィンチ、ワイヤーともに交換しました。使用には問題ないと思いますが、ローテーターは不調なので、修理か交換が必要だと思います。

 

Q アンテナ類は残っているでしょうか。
A 現在は流星観測用に53MHzのHB9CVアンテナが4本上がっています。他には下ろしたクリエート・デザイン製のV型ダイポールと、50MHz帯の八木アンテナがあります。

 

Q アマチュア無線機器などの有無など室内の状態はどうでしょうか。
A 写真をご覧ください。

 

Q メッセージなどあればお願いします。
A 千葉県勝浦市で別荘を購入したのは、①JAXA勝浦宇宙通信所があるくらい良い場所（高台＆ノイズ低い）であり、また②勝浦東急リゾート地内なので管理も良いこととゴルフ場まで歩いて行ける立地が気に入ったこと、③海が近いのでサーフィンやサップ、釣りなどのアクティビティに事欠かないこと、④夏も涼しいこと（最近はテレビで取り上げられるようになりました）、⑤管理事務所で生活費需品などが購入できること、⑥友人を迎える際にJR勝浦駅からの無料バスが使えること（バス停は勝浦東急ゴルフ場のクラブハウスにあり、歩いて迎えに行けます）など、無線を楽しむだけではなく、友人たちを招いてゴルフのあとに酒を飲んだりすることもある社交場や大学生の合宿施設・観測所にもなっています。

 

Q そのほか何かあればお願いします。
A 一般の方にお譲りするよりも、タワーそのままで購入してくださる無線家に購入していただきたいと思います。よろしくお願いします。

 

 

 

　関心があれば、不動産会社を通じて問い合わせてみてはいかがだろうか。

 

 

●Googleストリートビュー

 

●Googleマップ

 

 

●千葉県勝浦市「東急リゾートタウン勝浦サウス・ヒル」物件情報

 

所在： 千葉県勝浦市松部字小川
交通： JR外房線「勝浦」駅下車、車約13分（約7.5km）

 

【土地】
権利形態： 所有権
面積： （公簿）537.86平米（162.70坪）
地目： 原野、宅地、山林

 

【制限】
容積率： 40％
建ぺい率： 20％
都市計画法： 都市計画区域内非線引区域
用途地域： 用途地域の指定なし
他法規制： 宅地造成等規制法（規制区域内）、千葉県宅地開発事業の基準に関する条例、千葉県ゴルフ場等の開発事業に関する指導要綱
※東急リゾートタウン勝浦内の建築協定あり＞高さ制限：2階建以下/道路離隔制限：支線道路より2m以上、敷地境界より2m以上

 

 

 

 

↓過去にhamlife.jpで取り上げたアマチュア無線家向け物件情報

 

●＜自立タワー＆多数のアンテナを設置して数か月しか経っていない？＞岩手県八幡平市の競売物件（売却基準額：359万円）が「不動産競売物件情報サイトBIT」に掲載

 

●＜見るからに強固な20m級の四角自立タワーが目印＞富山県小矢部市のアマチュア無線小屋付き中古物件（422坪＋6LDK）が590万円で販売

 

●＜サーファーの聖地や別荘地として知られる＞自立タワー2基とコンテナハウスが写る、千葉県長生郡一宮町の土地（71.6坪）が350万円で販売中

 

●＜日本海近くの丘陵地に位置するロケーション＞玄関前に自立タワーがそびえ立つ新潟市西区の中古物件が1,980万円で売り出し

 

●＜玄関横に地上高18mの自立タワーがそびえ立つ＞裏手は河川でアースはばっちり!? 秋田県横手市の中古物件が1,300万円

 

●＜移住情報を提供する「空き家情報バンク」に掲載＞アマチュア無線用の18m級自立タワーがそびえ立つ、山口県周南市の空き家が売価980万円

 

●＜相続放棄された物件が「不動産競売物件情報サイトBIT」に掲載＞エレベータ付き自立タワーが確認できる約400坪＋建物多棟の競売物件（売却基準額：7,344万円）を公開

 

＜国立公園内のタワーと建物は認可済み＋約700坪土地付き＞再建を託したい！ 伊豆諸島・三宅島（東京都）の「無線小屋」、ヤフオクに200万円からの売り出しで出品

 

●＜国税庁の「公売情報」に掲載、見積価格251万円＞支笏洞爺国立公園内（北海道伊達市）の自立タワーが写る公売物件

 

●＜V・UHF帯でオンエアーしていた!?＞前橋地方裁判所本庁、エレベーター付き自立タワーが写る競売物件（売却基準額：645万円）を公開

 

●＜「不動産競売物件情報サイトBIT」に掲載＞さいたま地方裁判所熊谷支部、ルーフタワーにアンテナ多数！ 一戸建ての競売物件（売却基準額：715万円）を公開

 

●＜6LDK“趣味を楽しむ邸宅”と紹介＞北海道小樽市、アマチュア無線用自立タワーがそびえ立つ中古物件が980万円で販売中

 

●＜「敷地内にアマチュア無線のアンテナ…が有ります」と案内＞下げられたアンテナ群を確認！ 大分県大分市のハム中古物件が1,200万円で販売

 

●＜「敷地内にアマチュア無線用鉄塔（撤去予定）」と案内＞住宅地に大型の自立四角タワーがそびえ立つ岡山県岡山市の中古物件が1,890万円

 

●【追記：落札者が入札の取り消し？】＜借地権（茨城県）約350坪/実測は約1,100坪＞ヤフオク、クランクアップタワー＆オペレーション室に小屋2棟…etc.「無線サイト」出品

 

●＜「不動産競売物件情報サイトBIT」に掲載＞千葉地方裁判所、アンテナ多数＆クランクタワー付き一戸建ての競売物件（売却基準額：275万円）を公開

 

●＜「地球の裏側でも交信が出来る」とうたう高さ17mタワー付き＞敷地面積302坪！福岡県宗像市の3LDKS一戸建てが2,580万円で販売

 

●＜無線機やリニアアンプがズラ～リ！“スパイ映画にでてくるような一室”＞栃木県那須塩原市・白笹温泉郷、別荘地の中古一軒家が450万円で販売

 

●＜物件案内に「無線興味ある方、アマチュア無線あり」＞千葉県館山市、海を望む大型分譲地内のコンテナハウス付き土地が295万円！

 

●＜自立の四角タワー＆タワートップにアンテナ＆作業踊り場付き＞栃木県那須烏山市の「状態の良い入母屋民家、蔵、納屋のある民家」という中古物件が798万円！

 

●＜「アンテナ撤去後引き渡し」が残念！＞太平洋が一望できる伊豆半島、自立タワー付きの中古別荘を1,500万円で販売中

 

●＜案内に「アマチュア無線利用可」と表記!!＞敷地内にクランクアップタワーが設置されている、兵庫県宝塚市の一戸建て賃貸物件

 

●【追記：最終入札300万円、最低落札価格に達せず】＜ロケーション抜群！＞青山高原（三重県）、20m級クランクアップタワーとアンテナ付きログハウスがヤフオクに出品

 

 

 

●関連リンク：
・房総（勝浦）東急リゾートタウン勝浦サウス・ヒル（東急リゾート）
・東急リゾートタウン勝浦
・千葉県勝浦市役所
・千葉県勝浦市（ウィキペディア）

 

 

 

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